Immobilienbewertung mit Substanz
Der Wert einer Immobilie bildet die Grundlage für viele wichtige Entscheidungen – ob Verkauf, Erbschaft, Scheidung, Vermögensübersicht oder Finanzierung. Als erfahrenes Team bieten wir Ihnen eine fundierte Wertermittlung, die auf Fachwissen, Markterfahrung und neutraler Bewertung basiert.
Wir nehmen Ihre Immobilie ernst – und behandeln deren Bewertung mit der Professionalität, die sie verdient. Transparent, nachvollziehbar und rechtssicher.
Wir bieten Ihnen:
- Verkehrswertgutachten nach §194 BauGB
Das Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB bietet Ihnen eine fundierte, rechtssichere Bewertung Ihrer Immobilie – ideal für Finanzamt, Notar oder Gericht. Je nach Objektart wird der Wert im Sach-, Ertrags- oder Vergleichswertverfahren ermittelt.
Detailliert. Rechtssicher. Gerichtsfest.
- Kurzgutachten
Das Kurzgutachten liefert eine verständliche, vereinfachte Marktwerteinschätzung – perfekt für die eigene Orientierung oder interne Zwecke. Nicht für Behörden oder rechtliche Verfahren vorgesehen.
Kompakt. Aussagekräftig. Für Ihre Entscheidungsfindung.
- Verkaufspreiseinschätzung
Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie wert sein könnte? Unsere Verkaufspreiseinschätzung liefert Ihnen eine grobe Preisspanne – ideal zur ersten Einschätzung bei Verkaufsabsichten.
Schnell. Übersichtlich. Unverbindlich.
- Mietpreiseinschätzung
Ob Vermietung geplant oder Mieterhöhung angedacht – unsere Mietpreiseinschätzung liefert Ihnen eine realistische Einschätzung der aktuell erzielbaren Miete für Ihre Immobilie. Klar, kompakt und orientiert am örtlichen Mietniveau – ideal zur Vorbereitung Ihrer nächsten Entscheidung.
Marktnah. Übersichtlich. Entscheidungsstark.
Verlassen Sie sich bei der Bewertung Ihrer Immobilie nicht auf Schätzungen –
sondern auf Erfahrung und Präzision.
Vereinbaren Sie jetzt einen Termin für eine unverbindliche Erstberatung – wir freuen uns darauf, Ihre Immobilie kennenzulernen und fachgerecht zu bewerten.
persönliche Zielklärung
Zu Beginn klären wir mit Ihnen den Zweck der Bewertung: Geht es um einen geplanten Verkauf, eine steuerliche Einordnung, ein gerichtliches Verfahren oder um eine interne Vermögensaufstellung? So legen wir gemeinsam fest, welche Art von Wertermittlung notwendig und sinnvoll ist.
Fragen Sie uns gerne bereits vorab!
detaillierte Objektaufnahme
Wir nehmen Ihre Immobilie persönlich in Augenschein. Dabei erfassen wir alle relevanten Merkmale: Baujahr, Zustand, Ausstattung, Modernisierungen, Energieeffizienz, Mikrolage und viele weitere Faktoren, die in die Bewertung einfließen. Gerne nehmen wir für die Bewertung auch Ihre Unterlagen und Ihr Wissen rund um das Objekt mit auf.
Wertermittlungsverfahren
Unsere Bewertung basiert auf fundierten und anerkannten Verfahren der Immobilienbewertung. Je nach Objektart und Nutzung wenden wir das Sachwertverfahren (z. B. bei selbstgenutzten Wohnimmobilien) und/oder das Ertragswertverfahren (z. B. bei vermieteten Objekten) an. Dabei fließen unter anderem die Bauweise, Ausstattung, Zustand, Lage sowie die wirtschaftliche Nutzbarkeit der Immobilie in die Berechnung ein. Das Ergebnis ist ein objektiver, marktorientierter Immobilienwert – transparent, fachlich fundiert und nachvollziehbar dokumentiert.
Das Gutachten
Sie erhalten ein ausführliches, klar gegliedertes Wertgutachten, das alle Bewertungsfaktoren offenlegt – inklusive Fotos, Marktanalysen und einer verständlichen Wertermittlung.
Je nach Bedarf erstellen wir Ihnen gerne
ein Kurzgutachten,
ein rechtssicheres Verkehrswertgutachten,
eine Verkaufspreiseinschätzung oder
eine Mietpreiseinschätzung bei geplanten Vermietungen.
Warum Sie sich auf uns verlassen können:
- IHK-ausgebildete Immobilienbewerter mit Marktkenntnis und Objektivität
- Rechtssichere, nachvollziehbare und klar strukturierte Gutachten
- Hoher Datenschutz & absolute Diskretion
- Beratung und Gutachten aus einer Hand – persönlich & zuverlässig
Sie möchten oder müssen wissen, welchen Wert Ihre Immobilie hat?
Melden Sie sich einfach ganz unverbindlich bei uns!
Wir beraten und helfen Ihnen sehr gerne dabei!
Sascha Loy
Immobilienmakler (IHK)
